しっかり学んで不動産担保ローン上手

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不動産担保ローンで回避したいリスク

事業者の方へ不動産担保ローンが持つリスクを紹介します。

不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンのメリットは、無担保ローンと比べると、低い金利で借り入れができるというところです。一般的に５％くらいの金利です。低い金利で借り入れることができれば、総返済額も低く抑えることができます。担保になる不動産の査定価格によって異なりますが、500万円以上の高額な融資をほとんどのローン会社で受けることができます。担保となっている不動産を売却すれば負債債権を回収することができますので、金融会社としてもリスクが最小限で済むため、金利を低くすることができます。自分に合った金融会社を見極め、返済計画と融資元について十分に検討する必要があります。
不動産担保ローンのデメリット
担保にした不動産には根抵当権または抵当権の設定登記がなされます。もし返済を続けていくことが不可能になった場合には、不動産を金融会社に売却されてしまい、自分のものではなくなってしまいます。また、担保にした不動産を売却しても査定価格が下がっていて債権を回収することができなかった場合には、その不足分を支払わなければなりません。融資会社を選ぶ場合は、信用のおける金融会社を選ぶことがとても重要になってきます。不動産担保ローンでは、残念ながら、悪徳業者も多数あるのが実情です。金融庁の貸金業登録業者に加盟している会社かどうかの確認を必ず行うようにしてください。
注意点
不動産担保ローンでは、まとめて高額な資金を借り入れることができます。銀行や消費者金融でも取り扱っていますので、低金利で返済も一ヶ所で済むので楽になると安易に考えている方もおられると思いますが、大切な不動産を担保にするという危険性も忘れてはなりません。使い方によっては、借金が膨らむ可能性もあります。安易に不動産担保ローンを借り入れないようにしましょう。不動産担保ローンのメリット、デメリットを踏まえたうえで、賢く上手に利用しましょう。
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