しっかり学んで不動産担保ローン上手
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不動産担保ローンのメリット・デメリット
不動産担保ローンのメリットとデメリットを紹介します。
- 銀行系
- 銀行系不動産担保ローンの使途は原則として自由です。小額から非常に高い額まで幅広く融資を受けることができます。金利は低いですが、使途に制限のないフリーローンの場合は金利が高くなるようです。不動産の価値を不動産融資保証会が査定し、不動産担保ローンの保証人となるため、借り入れるには担保余力のある不動産を所有している必要があります。一般的に、借り入れのための条件として満20歳以上であることが条件です。このほか、原則として指定の団体信用生命保険に加入する必要があります。必要書類が多いのも特徴で、住民票謄本または、外国人登録原票記載事項証明書、印鑑証明書、健康保険証、担保物件が確認できる資料（発行後１ヶ月以内の不動産登記簿謄本など）、そのほかに身分を証明する書面が必要です。
- 消費者金融系
- 消費者金融系の不動産担保ローンも、使途が原則として自由なことは銀行系と同じです。小額から非常に大きな額まで融資を受けることができ、金融会社によっては、銀行系よりも大きな額の融資を受けられるところがあります。金利は銀行系に比べると高めです。しかし、借り入れの条件が銀行系の不動産担保ローンに比べて比較的緩く、満２０歳以上という条件のほかは、金融会社によっては一切他の条件を付けないものもあります。返済期間は住宅ローンと同等、あるいはそれ以上の長さのものもありますので、返済が可能な期間を考慮して選択しましょう。