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不動産担保ローンの金利

不動産担保ローンの金利の種類を紹介します。

金利
不動産担保ローンは比較的高額の融資を受けることが多くありますので、たとえ金利の差が少しだとしても返済額に大きな差が出てきます。低金利であることに越したことはありませんが、相場から大きく外れるような低金利を謳っている場合、違法業者である場合がありますので、注意しましょう。また、固定金利か変動金利かということも重要なポイントになります。固定金利の場合、返済期間中は金利が変わらないもので、変動金利の場合は、一定期間ごとに市場の動向を反映して変更されます。専門家でも金利の先行きを正確に予測することは難しいとされています。自分に合った金利制度を選んで、しっかりと返済計画を立てましょう。
融資金額
不動産担保ローンの融資金額は、一般的に数十万円〜数億円まで、金融会社によって変わります。また、金融会社により、審査の方法にも差があって、同じ借主、同じ担保物件でも、審査のおりる融資金額が変わってくる場合があります。あらかじめ、各金融会社のホームページの「無料審査」などを利用して、複数の金融会社からの査定を比較することをおすすめします。ただし、審査がおりたときも、限度額まで借りるのではなく、「借りるのは必要最低限」という原則を守りましょう。
審査スピード
不動産担保ローンは、急に資金が必要になったときに便利な金融商品です。資金調達に時間がないときなどの場合もありますので、前もって審査にかかる日数、また契約から融資が実行されるまでの時間などを確認しておきましょう。
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