しっかり学んで不動産担保ローン上手

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自分に合った不動産担保ローンを選ぶ１

不動産担保ローンの金利や融資金額について解説します。

担保の種類
担保は大きく分けて物的担保と人的担保の二種類に分けることができます。物的担保とは不動産担保ローンの場合、不動産に設定される根抵当権、抵当権、質権などのことをいいます。建物を担保にする場合には、火災保険に質権が設定されることもあります。人的担保とは保証人、連帯保証人などのことをいいます。不動産担保ローンは、不動産を担保としますので、原則的に保証人、連帯保証人を立てる必要がありません。第三者が保有する不動産を担保にして融資を受けることができる金融商品もありますが、この場合、不動産を所有している人を保証人、連帯保証人に立てる必要があります。担保の種類も、金融会社に直接確認しておきましょう。
返済について
返済方法の中には、元金均等返済、元利均等返済、ボーナス併用返済、自由返済、一括返済、利息払い元金一括返済など、いろいろな種類があります。また、返済期間も重要な要素です。不動産担保ローンは、一般的に返済期間を住宅ローン並みに長く設定することが可能ですが、金融会社やプランによって変わってきますので、確認しておきましょう。あらかじめ、「返済シミュレーション」で大体の目安を立てておきましょう。
諸条件
未成年はもちろん、高齢者の方の場合、融資対象年齢に制限を設けている金融会社もあります。また、遅延損害金、中途解約や契約期間延長などの手続きが取れるのかなど、返済計画を変更しなければならなくなったときのことを前もって調べておきましょう。
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